Мэр Екатеринбурга Алексей Орлов подписал постановление, которое предусматривает изъятие огромного количества участков между берегом и улицами, опоясывающими озеро Шарташ с севера.
Идея реконструировать дорогу в сторону Березовского возникла давно. Расширение проезжей части позволит увеличить пропускную способность улиц Проезжей, Губахинской и Трудовой, которые в настоящее время не справляются с существующим транспортным потоком.
Разработчики проекта планировки из «Мастерской Генплана» предлагают увеличить количество полос с двух до четырех. Дополнительно градостроители заложили отдельную полосу для междугородних автобусов.
Есть еще один важный момент. Подписанный документ затруднит хаотичную застройку Шарташского лесопарка и фактически сохранит то количество построек, что есть сейчас. Полоса между берегом и дорогой отдается под рекреационные цели. До утверждения проекта планировки таких гарантий не давал даже согласованный с губернатором Свердловской области мастер-план.
По сути, из новых объектов там может появиться только открытая парковка и входная группа в северной части Шарташа.
Измененный створ улиц также стыкуется с планами по строительству транспортно-логистического центра «Уральский» и развития всего района Северный Шарташ.
Обновление территории произойдет за счет сноса частного сектора вдоль дороги. По планам эти земли подлежат изъятию под государственные или муниципальные нужды.
 Фото: Настя Кеда, 66.RU |
|---|
Интересно, что некоторые участки городские власти хотят изъять полностью, а некоторые частично, отрезав только то, что подпадает под будущую трассировку дороги или формируемую береговую линию. В списке под изъятие находятся не только земли ИЖС, но и неиспользуемые земли, а также земли совхоза.
Руслан Габдрахманов, начальник МБУ «Мастерская Генплана»:
— Действующей редакцией Генерального плана территория определена под рекреационные цели. Собственники участков изначально знали о планах муниципалитета на эти участки, поэтому ничего неожиданного для них нет. Непосредственно к улице Проезжей в основном примыкают старые дома, которые в последние годы никто не реконструировал. По объему изъятия — это беспрецедентно масштабная работа именно в части количества земельных участков. В случае несогласия с изъятием и стоимостью изъятия люди имеют право обратиться в суд и далее все происходит по отработанной схеме.
По словам Габдрахманова, для выкупа земли и строительства объектов необходимо заявиться на участие в программах, предусматривающих федеральное софинансирование. Произойдет это только после проведения Универсиады-2023: на данный момент основные ресурсы чиновников — финансовые и организационные — брошены на подготовку объектов Всемирных студенческих игр, в том числе сконцентрированных в Новокольцовском.
«Как только определятся источники финансирования — начнем работу по изъятию участков», — добавил Руслан Габдрахманов.
- Строительство логоцентра «Уральский» запланировано на участке севернее озера Шарташ, между поселком Калиновский и ЕКАД. Он должен стать «высокотехнологичным комплексом, объединяющим элементы железнодорожной, терминальной и складской инфраструктур». Центр будет специализироваться на обработке прибывающих в Екатеринбург по железной дороге товаров народного потребления: продовольствия (прежде всего скоропортящихся продуктов), стройматериалов, мебели, бытовой техники. На общественных слушаниях, завершившихся на сайте мэрии на прошлой неделе, проект поддержали 1475 человек.
- Кроме того, екатеринбургские власти рассматривают возможность изменения границ особо охраняемой природной территории «Шарташский лесной парк» ради строительства термального комплекса «Баден-Баден». Первые рендеры появились в марте 2021 года — их опубликовала свердловский министр инвестиций Виктория Казакова. Она же заявила, что комплекс построят до конца 2023 года. После этого Алена Цорик — член команды проектировщиков — заявила, что разработчики мастер-плана предлагали построить «Баден-Баден» в другом месте, где территория уже урбанизирована и где существуют подъезды к площадке. А место, которое презентовали министр инвестиций и развития и директор Шарташа, они хотели отдать под болотный парк.
